Documentatii carte funciara

Cartea funciara descrie imobilele si cuprinde aratarea drepturilor reale ce au ca obiect aceste bunuri. Cartile funciare sunt intocmite si numerotate pe localitate. Ele sunt cuprinse din trei parti:

• Partea I. Descrierea imobilelor;
• Partea II. Inscrierile privitoare la dreptul de proprietate;
• Partea III. Inscrierile privitoare la sarcini.

Inscrierea in cartea funciara se poate face in trei moduri:

1. Intabularea;
2. Inscrierea provizorie;
3. Notarea.

Un imobil trebuie sa fie obligatoriu inscris in cartea funciara pentru aceasta se face o documentatie pentru prima inscriere. In cazul in care cartea funciara este pierduta, distrusa sau sustrasa trebuie facuta reconstituirea acesteia. Acest lucru se face prin reinscriere pe baza documentatiei cadastrale. Sunt necesare aceleasi elemente ca si in cazul primei inscrieri:

In cazul unui teren sau teren care are si o constructie documentatia pentru intabularea dreptului de proprietate asupra unui imobil neinscris in cartea funciara cuprinde:

• actul de proprietate (copie legalizata);
• calculul suprafetelor;
• cererea de solicitare informatii si conventie;
• cererea de receptie si inscriere;
• certificatul fiscal;
• copie dupa actul de identitate.
• declaratia pe proprie raspundere cu privire la instrainarea si identificarea imobilului masurat;
• descrierea lucrarilor topografice si geodezice;
• descrierile topografice ale punctelor noi din reteaua de indesire si ridicare;
• dovada platii tarifelor pentru receptie si inscriere in cartea funciara;
• extras din planul parcelar avizat pentru conformitate de primar, daca este cazul;
• plan de incadrare in zona;
• plan de amplasament si delimitare a imobilului;
• relevee pentru constructiile care au mai multi proprietari sau la solicitarea proprietarului;
• tabel de miscare parcelara cu indicarea situatiei actuale din titlul de proprietate si a situatiei viitoare, cu atribuirea numarului cadastral pentru fiecare imobil din titlu;

In cazul unui apartament documentatia pentru intabularea dreptului de proprietate asupra unui imobil neinscris in cartea funciara cuprinde:

• actul de proprietate (copie legalizata);
• cererea de receptie si inscriere;
• cererea de solicitare informatii si conventie;
• certificatul fiscal;
• copie dupa actul de identitate.
• declaratia pe proprie raspundere cu privire la instrainarea si identificarea imobilului masurat;
• dovada platii tarifelor pentru receptie si inscriere in cartea funciara;
• plan de incadrare in zona
• relevee pentru constructiile care au mai multi proprietari sau la solicitarea proprietarului;

Daca nu exista deschisa carte funciara colectiva, documentatia se completeaza cu o foaie colectiva care contine datele din cartea de imobil a asociatiei de locatari cu privire la lista apartamentelor, suprafata blocului, suprafata utila a apartamentelor, descrierea partilor comune, suprafata terenului aferent blocului.